5月末までに決めなければならなかった、コンドの更新。
先日その話を書きましたが、2year+1year契約の2年目満了を迎え、あと1年の契約をどうするか、という時期。
オーナーに、以下の条件で交渉していたところ
★家賃が上がらなければ2年契約
★エアコン全て買い替え
無事その条件で契約更新できました。
コロナ禍の今、やはり外国人が出ていく一方=コンドミニアムも空室が増える一方
新たに就労ビザを取得して外国人が入国してくるのがいつになるのか不明な時期
オーナーからしたら、空室になるくらいなら、契約条件を受け入れたほうが良いのでしょう。
しばらく空室になるくらいなら、全室分のエアコンを買い替えたほうが良かったのでしょうね。
ホーランドビレッジ周辺は、古いコンドが3つほど解体&建て直しになっており、退去になっても同じエリアに住み続けたい人が多いらしく、コンドの空室が減っていて、家賃が値上がっていました。
さらに駅前開発で、モール&高級レジデンスが建設中なので、年明けくらいに更新した人からは、オーナーが強気に値上げしているらしいという話を聞いていて
今年の更新は値上げかな…と覚悟していたので
だいぶ好条件での更新ができたのではないかと思います。
そして、通常では更新時にオーナー側エージェントが訪問して、家の中の状態や家電をチェックして、家賃の変更や、家具・家電の買い替えを交渉する場合が多いようですが
サーキットブレーカー中だったため、訪問はなし。
WhatsAppでのやり取りのあと、エージェントからポストに契約書が届き、サインをして、コンドのセキュリティオフィスに預けて、それを後日エージェントか引き取りに来て完了となりました。
もっとお洒落で豪華なコンドミニアムはたくさんあるし
他のエリアで探せば同じ賃料で見栄えの良い新築・築浅物件もありますが
今のコンドのユニットは
- 駅まで徒歩圏内
- カフェ街まで徒歩圏内
- ウェットマーケットとホーカーが徒歩圏内
- オーチャードまでバスで15分足らずの便利さで緑溢れる周辺環境
- 会社までバスで15分
- 学校までバスで30分弱
- 習い事にも近い
- 夜は窓の外が真っ暗なくらい緑に囲まれていてとても静か
- 全室が南向きか東南向きで明るい
- 西日は入らない
- 住民は落ち着いた年齢層で長年居住している人が多い
- バスタブに熱いお湯が出る
環境がとても気に入っているので、住み続けることが決まって、ほっとしました。
ここに引越して来た時は、築10年目くらいのコンドだったので、実はファシリティの老朽化が気になっていたんです。
ところがそれも
テニスコート改修工事が入り新築同様の設備に生まれ変わったり
プールサイドのウッドデッキも全面貼り替えてきれいになり
日本の分譲マンションも、築10年を越えたあたりで大規模修繕が入るように
シンガポールのコンドも、10年くらいでファシリティの修繕が入るようです。
そのため、2年前に引越してきた時よりも、今のほうが設備が良くなり、満足しています。
シンガポールに引越してきて、最初のコンドは1年しか住まずにここに来て、2年連続で住まいを変えるのは慌ただしく
賃貸だし、オーナーの家具もあるからと
インテリアにも凝れずにいましたが
まだここに住むと決まると、Phase2でお店が開いたら、グリーンを置きたいとか、クッションを買い替えて家の模様替えをしたいとか
いろいろと楽しみが増えてきた気がします。
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